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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Charmante maison idéale pour investissement locatif ! Secteur recherché : à proximité immédiate des commerces et des écoles. • 1 chambre (possibilité d’aménager une 2 chambre) • Sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 26 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 49 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MORLAIX ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLOURIN LES MORLAIX
|
98 580 € | 1 494 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Croissant | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue Basse | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Champs | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/10/2025 | 20 Ty Dour | 53 000 € | 40 m² | 1 325 € |
| 30/09/2025 | 10ter Ven Au Beurre | 43 000 € | 47 m² | 915 € |
| 18/09/2025 | 5 Imp Docteur Lefebvre | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue De Saint Fiacre | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 30/08/2025 | 54 Rue Longue | 81 525 € | 47 m² | 1 735 € |
| 29/07/2025 | 15 Rue Des Amandiers | 134 000 € | 71 m² | 1 887 € |
| 16/07/2025 | 33b Rue Des Brebis | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 05/07/2025 | 3 Rue Du Creach Joly | 154 900 € | 63 m² | 2 459 € |
| 05/07/2025 | 51 Rue De Callac | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Du Val Pinard | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 29/04/2025 | 9005 Imp Rpe Saint Nicolas | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |