382 000 €
T10
218 m²
PLOUIGNEAU
29610
-11%
vs marché
1 752
€/m²
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Créer un compte gratuit382 000 €
Maison • 10 pièces • 218 m²
PLOUIGNEAU (29610) • Plouigneau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 692 €
Prix net vendeur
367 308 €
Frais de notaire
+27 019 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 019 €
Capital à emprunter
409 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 410 676 € | 42 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 430 680 € | 62 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 99 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 141 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 187 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
28 776 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 560 Rte De Pennaroz | 362 000 € | 175 m² | 2 069 € |
| 27/12/2024 | 5775a Le Bourg Neuf Plouigneau | 242 800 € | 196 m² | 1 239 € |
| 19/07/2024 | 23 Rte De Botsorhel | 330 000 € | 198 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 400 000 € | 204 m² | 1 961 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Des Marronniers | 490 000 € | 181 m² | 2 707 € |