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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Au coeur du centre historique de la ville de Morlaix, à vendre maison à rénover sur 3 niveaux d'une surface de 50 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 19 178 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MORLAIX ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MORLAIX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Che De L Hospice | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Croissant | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue Basse | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Champs | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/10/2025 | 20 Ty Dour | 53 000 € | 40 m² | 1 325 € |
| 30/09/2025 | 10ter Ven Au Beurre | 43 000 € | 47 m² | 915 € |
| 18/09/2025 | 5 Imp Docteur Lefebvre | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue De Saint Fiacre | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 30/08/2025 | 54 Rue Longue | 81 525 € | 47 m² | 1 735 € |
| 16/07/2025 | 33b Rue Des Brebis | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 05/07/2025 | 51 Rue De Callac | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |
| 05/07/2025 | 3 Rue Du Creach Joly | 154 900 € | 63 m² | 2 459 € |
| 29/04/2025 | 9005 Imp Rpe Saint Nicolas | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |
| 01/04/2025 | 38 Rue Sainte Marthe | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 11/03/2025 | 43 Av De La Republique | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |