49 413 €
Bien
50 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 413 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600)
Niveaux
3
Au coeur du centre historique de la ville de Morlaix, à vendre maison à rénover sur 3 niveaux d'une surface de 50 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 413 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 353 €
Prix net vendeur
47 060 €
Frais de notaire
+5 012 €
Émoluments
886 €
Droits & taxes
2 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 425 €
Capital à emprunter
54 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,36%
6 600 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible