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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison d'habitation, à proximité immédiate du centre ville de Morlaix et de toutes les commodités. Comprenant 2 chambres (poss 3), elle vous offre un beau potentiel. Garage. Seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 150 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 50 598 € | 3,50% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 67 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORLAIX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORLAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORLAIX
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133 000 € | 1 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MORLAIX
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133 000 € | 1 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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131 000 € | 1 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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136 200 € | 1 376 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOURIN LES MORLAIX
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURIN LES MORLAIX
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURIN LES MORLAIX
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MORLAIX
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126 000 € | 1 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue De La Madeleine | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Croissant | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue Porsmoguer | 256 150 € | 94 m² | 2 725 € |
| 06/12/2025 | 22 Av De La Republique | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 05/12/2025 | 49 Rue De L Aerodrome | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue Basse | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Georges Boullet | 155 500 € | 76 m² | 2 046 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Porsmoguer | 186 100 € | 80 m² | 2 326 € |
| 31/10/2025 | 259 Kersute | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 23/10/2025 | 52 Rue Des Vignes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 18/10/2025 | 13 Rue Sidney Bechet | 202 831 € | 100 m² | 2 028 € |
| 15/10/2025 | 3 Imp Des Alouettes | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |