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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Ajustement de prix . Derrière sa façade élégante aux encadrements sculptés se cache une maison de ville aux accents de maison de famille, soigneusement rénovée pour offrir un art d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 658 980 € | 68 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 690 960 € | 100 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 749 700 € | 159 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 227 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 301 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MORLAIX
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614 000 € | 3 411 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 24 Av De Kerneguez | 434 430 € | 151 m² | 2 877 € |
| 27/09/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 26/07/2025 | 20 Imp Kerjean | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Parc Au Duc | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 19/06/2025 | 2 Cosquerou | 248 600 € | 149 m² | 1 668 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Docteur Le Stir | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 15/03/2025 | 17a Rue De Brehat | 430 000 € | 191 m² | 2 251 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Henri Matisse | 249 340 € | 146 m² | 1 708 € |
| 29/01/2025 | 3 Pl Du Marhallach | 262 850 € | 160 m² | 1 643 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Saint Charles | 430 000 € | 167 m² | 2 575 € |
| 08/11/2024 | 92 Rue Gambetta | 424 000 € | 203 m² | 2 089 € |
| 03/10/2024 | 48 Rue Des Perdrix | 180 000 € | 199 m² | 905 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Saint Charles | 246 200 € | 145 m² | 1 698 € |
| 16/05/2024 | 2 Imp Fontaine Au Lait | 202 000 € | 179 m² | 1 128 € |
| 27/12/2023 | 3 Ven Du Casse Cou | 319 000 € | 179 m² | 1 782 € |