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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Dans le centre ville historique de MORLAIX, charmante maison de caractère construite en 1850, à rénover. D'une surface habitable de 50 m², sur sur 3 niveaux, elle comprend : cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORLAIX ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 38 Rue Sainte Marthe | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 11/03/2025 | 43 Av De La Republique | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 7 Imp Perrot | 91 600 € | 41 m² | 2 234 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Georges Clemenceau | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 9004 Bel Air | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 06/12/2024 | 17b Rue De Brehat | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 22/11/2024 | 73 Rue Gambetta | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De La Vierge Noire | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Courte | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 04/10/2024 | 8 Ven Des Ursulines | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Du Croissant | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Gambetta | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 16/08/2024 | 20 Rue Sainte Marthe | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 16/08/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Louis Amstrong | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |