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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 157 m²
Au coeur du centre ville, très bel appartement de type Haussmannien de 157 m² habitables. Autour d'un puits de lumière : entrée, cuisine aménagée et équipée récente, salon avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 767 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 69 355 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 129 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 35 Rue De Brest | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 23/07/2024 | 13 Pl Charles De Gaulle | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Villeneuve | 249 270 € | 140 m² | 1 781 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Mur | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 21/10/2023 | 1b Ven Aux Eaux | 108 000 € | 132 m² | 818 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Du Pont Notre Dame | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |