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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
iad France - Philippe Labit vous propose: Opportunité à saisir – T2 dans une résidence de standing à MorlaixDécouvrez cet appartement T2 de 35m² situé à Morlaix, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 530 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 78 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORLAIX ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 500 € | 3 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DES CHAMPS
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167 440 € | 3 987 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORLAIX
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154 616 € | 3 681 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORLAIX
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154 616 € | 3 681 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Pl Cornic | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Vieilles Murailles | 38 000 € | 34 m² | 1 118 € |
| 28/11/2025 | 9002 Quai De Leon | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 15/11/2025 | 51 Rue Du Mur | 247 000 € | 42 m² | 5 881 € |
| 05/11/2025 | 12 Che De L Hospice | 177 336 € | 42 m² | 4 222 € |
| 04/11/2025 | 61 Rue Longue | 129 596 € | 39 m² | 3 323 € |
| 21/10/2025 | 6 Imp Des Poiriers | 108 000 € | 54 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 61 Rue Longue | 67 425 € | 21 m² | 3 211 € |
| 09/09/2025 | 95 Rue Gambetta | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue Du Docteur Prouff | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Des Bouchers | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 22/07/2025 | 13 Pl Cornic | 61 000 € | 45 m² | 1 356 € |
| 18/07/2025 | 61 Rue Longue | 81 877 € | 25 m² | 3 275 € |
| 11/07/2025 | 12 Che De L Hospice | 139 031 € | 38 m² | 3 659 € |
| 01/07/2025 | 9 Ven Aux Archers | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |