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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
MORLAIX, dans un quartier recherché, proximité centre, écoles et Lycée, belle maison entièrement rénovée comprenant entrée, cuisine, salon/séjour avec poêle à granules, wc. Au 1er ...
4 Rue Waldeck Rousseau 29600 Morlaix
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORLAIX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 MORLAIX
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 STE SEVE
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275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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264 680 € | 2 521 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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281 430 € | 2 901 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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260 900 € | 2 776 € | 94 m² | 5 | Voir |
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283 000 € | 2 440 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAIX
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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292 000 € | 3 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SEVE
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293 000 € | 2 548 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MORLAIX
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250 275 € | 2 607 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAIX
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250 275 € | 2 607 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue De La Madeleine | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 11/12/2025 | 31 Rue Porsmoguer | 256 150 € | 94 m² | 2 725 € |
| 06/12/2025 | 22 Av De La Republique | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 05/12/2025 | 49 Rue De L Aerodrome | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Georges Boullet | 155 500 € | 76 m² | 2 046 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Porsmoguer | 186 100 € | 80 m² | 2 326 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Barriere | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 31/10/2025 | 259 Kersute | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Tristan Corbiere | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/10/2025 | 52 Rue Des Vignes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 18/10/2025 | 13 Rue Sidney Bechet | 202 831 € | 100 m² | 2 028 € |
| 15/10/2025 | 3 Imp Des Alouettes | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 29/09/2025 | 4 Pencreac H | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |