998 000 €
Terrain
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 20 pièces
MORLAIX (29600)
Terrain
694 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 524 €
Prix net vendeur
950 476 €
Frais de notaire
+67 017 €
Émoluments
9 589 €
Droits & taxes
56 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 017 €
Capital à emprunter
1 065 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 730 €/mois | 38 576 €/mois | 1 069 320 € | 110 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 162 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 216 620 € | 258 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 1 328 160 € | 369 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 1 447 200 € | 488 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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