173 415 €
Bien
103 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 684
€/m²
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Créer un compte gratuit173 415 €
Bien • 103 m²
MORLAIX (29600)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
A PLOUJEAN-Commune de MORLAIX- maison lumineuse, parfaitement entretenue, sur un terrain de 589 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 258 €
Prix net vendeur
165 157 €
Frais de notaire
+13 154 €
Émoluments
2 060 €
Droits & taxes
9 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 569 €
Capital à emprunter
186 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 84 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
13 596 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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