231 440 €
T6
126 m²
MORLAIX
29600
-5%
vs marché
1 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 440 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MORLAIX (29600) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 966 €
Prix net vendeur
221 474 €
Frais de notaire
+17 016 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 456 €
Capital à emprunter
248 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 112 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
16 632 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORLAIX ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MORLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORLAIX
|
228 975 € | 1 613 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORLAIX
|
228 975 € | 1 613 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORLAIX
|
228 975 € | 1 613 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES CHAMPS
|
234 000 € | 1 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORLAIX
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DES CHAMPS
|
224 900 € | 1 757 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DES CHAMPS
|
224 900 € | 1 757 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DES CHAMPS
|
224 900 € | 1 757 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
223 650 € | 1 895 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORLAIX
|
223 650 € | 1 895 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 22 Av De La Republique | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 05/12/2025 | 49 Rue De L Aerodrome | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Francois Mel | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Barriere | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 27/10/2025 | 22 Coat Grall | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Tristan Corbiere | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 18/10/2025 | 13 Rue Sidney Bechet | 202 831 € | 100 m² | 2 028 € |
| 15/10/2025 | 3 Imp Des Alouettes | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 14/10/2025 | 24 Av De Kerneguez | 434 430 € | 151 m² | 2 877 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Louis Le Guennec | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De L'ile Callot | 293 080 € | 142 m² | 2 064 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Tulipes | 208 000 € | 119 m² | 1 748 € |
| 19/08/2025 | 56 Rue Des Vignes | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 04/08/2025 | 3 Ven Du Queffleuth | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Porsmoguer | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |