177 878 €
Bien
43 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
4 137
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Copropriété
5 lots
Jardin
iad France - Yann Miossec vous propose: APPARTEMENT DE CHARME - EN CENTRE VILLE DE MORLAIX - IDEAL INVESTISSEUR Emplacement privilégié au cOEur de Morlaix pour cet appartement de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 878 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 470 €
Prix net vendeur
169 408 €
Frais de notaire
+13 445 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 323 €
Capital à emprunter
191 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 290 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 410 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
5 676 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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