276 130 €
T6
300 m²
MORLAIX
29600
-52%
vs marché
920
€/m²
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Créer un compte gratuit276 130 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Terrain
14 650 m²
Jardin
DPE
A
Ces trois bâtis de pierre longtemps propriété d'agriculteurs, n'attendent plus qu'un amoureux de l'ancien leur permettant de faire un premier pas dans leur deuxième vie. Sans être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 130 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 620 €
Prix net vendeur
265 510 €
Frais de notaire
+20 037 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 167 €
Capital à emprunter
296 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 30 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 45 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 133 650 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
39 600 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 6 pièces, MORLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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