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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
**** VISITE VIRTUELLE **** A Morlaix, SUR LE PORT DE PLAISANCE, au sein d'un édifice chargé d'histoire, découvrez ce vaste appartement de 131,23 m², situé au rez-de-chaussée d'un i...
39 Quai du Leon 29600 Morlaix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 35 Rue De Brest | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 24/02/2025 | 39 Pl Des Otages | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/07/2024 | 13 Pl Charles De Gaulle | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 27/05/2024 | 2 Pl Rene Cassin | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 11/05/2024 | 35 Rue Maurice Le Luc | 121 500 € | 115 m² | 1 057 € |
| 02/04/2024 | 4 Pl Charles De Gaulle | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 01/02/2024 | 19 Pl Des Otages | 246 050 € | 115 m² | 2 140 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Villeneuve | 249 270 € | 140 m² | 1 781 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Mur | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 21/10/2023 | 1b Ven Aux Eaux | 108 000 € | 132 m² | 818 € |
| 05/10/2023 | 22 Pl Des Otages | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Du Pont Notre Dame | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue D Aiguillon | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 10/08/2023 | 2 Pl Rene Cassin | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Mur | 213 146 € | 125 m² | 1 705 € |