276 120 €
T7
147 m²
MORLAIX
29600
+5%
vs marché
1 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 120 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
MORLAIX (29600) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 890 €
Prix net vendeur
264 230 €
Frais de notaire
+19 949 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 069 €
Capital à emprunter
296 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 133 738 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
19 404 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORLAIX ↗ +0.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MORLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORLAIX
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T7 MORLAIX
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276 120 € | 1 878 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAIX
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276 120 € | 1 878 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAIX
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276 120 € | 1 878 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURIN LES MORLAIX
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAIX
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273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAIX
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284 500 € | 1 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 MORLAIX
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262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 MORLAIX
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262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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261 000 € | 1 838 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 MORLAIX
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Coat Grall | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 14/10/2025 | 24 Av De Kerneguez | 434 430 € | 151 m² | 2 877 € |
| 27/09/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De L'ile Callot | 293 080 € | 142 m² | 2 064 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Tulipes | 208 000 € | 119 m² | 1 748 € |
| 04/08/2025 | 3 Ven Du Queffleuth | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 26/07/2025 | 20 Imp Kerjean | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |
| 19/07/2025 | 4 Imp Fanch Gourvil | 137 000 € | 124 m² | 1 105 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Parc Au Duc | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 19/06/2025 | 2 Cosquerou | 248 600 € | 149 m² | 1 668 € |
| 04/06/2025 | 66 Rue Villeneuve | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Docteur Le Stir | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 28/04/2025 | 9014 Le Croissant | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 05/04/2025 | 1 Rue De La Baie | 103 000 € | 134 m² | 769 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Ampere | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |