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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces – 83 m² – Centre-ville de Morlaix – DPE C Un bien qui s'adapte à vos projets -Résidence principale confortable, sans travaux à prévoir -Premier achat -Investis...
1 Rue Maurice le Luc 29600 Morlaix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORLAIX
|
171 200 € | 1 881 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Gambetta | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 17/12/2025 | 29b Rue Laennec | 92 500 € | 63 m² | 1 468 € |
| 05/12/2025 | 1 Kersaint Gilly | 90 232 € | 77 m² | 1 172 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Callac | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 13 Pl Des Otages | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Villeneuve | 175 750 € | 67 m² | 2 623 € |
| 23/10/2025 | 7 Kersaint Gilly | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 22/10/2025 | 50 Rue De Brest | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 04/10/2025 | 9 Rue Gambetta | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 10/09/2025 | 43 Rue De Brehat | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 23/08/2025 | 9 Kersaint Gilly | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 01/08/2025 | 24 Pl Des Otages | 151 146 € | 84 m² | 1 799 € |
| 30/07/2025 | 9 Kersaint Gilly | 92 930 € | 66 m² | 1 408 € |
| 17/07/2025 | 37b Rue Du Chateau | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/06/2025 | 2 Pl Rene Cassin | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |