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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 87 m²
A proximité immédiate de la gare, un appartement de 87 m² habitables (tout le deuxième étage) à rénover à sa guise comprenant 7 pièces destinées à l'usage de : séjour, cuisine, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Pl Rene Cassin | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 7 Grand Rue | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Ange De Guernisac | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 12/03/2025 | 3 Cite St Nicolas | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 24/02/2025 | 39 Pl Des Otages | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Longue | 142 500 € | 71 m² | 2 007 € |
| 22/11/2024 | 35 Pl Charles De Gaulle | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 16/11/2024 | 27 Rue De Brehat | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 25/10/2024 | 13 Pl Charles De Gaulle | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 07/10/2024 | 17 Pl Des Otages | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 04/10/2024 | 1 Cite St Nicolas | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 25/09/2024 | 4 Cite St Nicolas | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Grand Rue | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Villeneuve | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 04/09/2024 | 4 Pl Des Viarmes | 236 034 € | 80 m² | 2 950 € |