68 315 €
Bien
87 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 315 €
Bien • 7 pièces • 87 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600)
Caractéristiques en cours de récupération
A proximité immédiate de la gare, un appartement de 87 m² habitables (tout le deuxième étage) à rénover à sa guise comprenant 7 pièces destinées à l'usage de : séjour, cuisine, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 253 €
Prix net vendeur
65 062 €
Frais de notaire
+6 288 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 603 €
Capital à emprunter
74 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 75 012 € | 7 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 34 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,81%
11 484 €/an
Rendement net
10,58%
après charges
Cashflow
+222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible