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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 138 m²
Situé dans un environnement champêtre à 20 min de Morlaas et à 20 min de Vic en Bigorre, découvrez ce corps de ferme datant de 1781 avec 138 m² habitable et 300 m² de bâtis supplém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 805 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORLAAS
|
138 500 € | 1 004 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 7b Che De Mousset | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 13/11/2025 | 1b Rue Des Sources | 323 000 € | 139 m² | 2 324 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Charmes | 349 155 € | 115 m² | 3 036 € |
| 27/10/2025 | 67 Av Gaston Iv Le Croise | 235 210 € | 121 m² | 1 944 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 141 m² | 674 € |
| 19/09/2025 | 5 Av Des Ecoles | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue De La Fontaine | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 12/08/2025 | 20 Che Gendre A Daban | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 340 230 € | 118 m² | 2 883 € |
| 11/07/2025 | 5 Clos Du Marcadet | 371 300 € | 144 m² | 2 578 € |
| 02/07/2025 | 1 Rte D Astis A Soumoulou | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 27/06/2025 | 15 Lot Maggiar | 359 732 € | 135 m² | 2 665 € |
| 29/04/2025 | 21 Che Vieux De Nay | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue St Jacques De Compostelle | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Cordeliers | 403 400 € | 113 m² | 3 570 € |