Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 12 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 17 888 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 728 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 028 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORIZES
|
97 000 € | 915 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA REOLE
|
96 624 € | 792 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REOLE
|
96 624 € | 792 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REOLE
|
96 624 € | 792 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA REOLE
|
99 000 € | 786 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T4 LA REOLE
|
100 000 € | 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA REOLE
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REOLE
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUBENS
|
102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Le Bourg | 163 210 € | 120 m² | 1 360 € |
| 03/04/2025 | 17 Carcos | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 31/10/2024 | 2 La Bouque | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 07/12/2023 | 12 Confrerie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |