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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 22 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 32 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 51 453 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 873 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONDAURAT
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185 000 € | 822 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 LOUPIAC DE LA REOLE
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170 500 € | 897 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPIAC DE LA REOLE
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170 500 € | 897 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPIAC DE LA REOLE
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170 500 € | 897 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIZES
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169 000 € | 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIZES
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169 000 € | 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIZES
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169 000 € | 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIZES
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169 000 € | 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURDELLES
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169 000 € | 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T10 LA REOLE
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191 000 € | 830 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 LA REOLE
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191 000 € | 830 € | 230 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 2 Labarthe | 55 000 € | 227 m² | 242 € |
| 07/08/2025 | 6 Les Fourniers | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 28/04/2025 | 22 Cirette | 320 000 € | 225 m² | 1 422 € |
| 28/06/2024 | 7 Quillet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |