169 000 €
T5
104 m²
MORISEL
80110
+4%
vs marché
1 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MORISEL (80110)
Terrain
749 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 794 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Morisel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MORISEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORISEL
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MORISEL |
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T5 MORISEL
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MORISEL |
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T5 DEMUIN
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à DEMUIN |
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T5 DEMUIN
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à DEMUIN |
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T5 DEMUIN
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à DEMUIN |
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T5 DEMUIN
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à DEMUIN |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5281f Chemin Des Vaches | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 07/11/2025 | 99 Rue Thiers | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue De La Chapelle | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |