105 500 €
T5
80 m²
MORISEL
80110
Retirée
-17%
vs marché
1 319
€/m²
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Créer un compte gratuit105 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 80 m²
MORISEL (80110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 024 €
Prix net vendeur
100 476 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 218 €
Capital à emprunter
114 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 116 088 € | 13 292 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 19 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 30 404 € | 3,61% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 56 504 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Morisel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MORISEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORISEL
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105 500 € | 1 319 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à MORISEL |
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T5 MORISEL
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105 500 € | 1 319 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à MORISEL |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5160 Rue De La Cite | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 20/03/2026 | 134 Rue Thiers | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue Thiers | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Neuve | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 07/11/2025 | 99 Rue Thiers | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 193 880 € | 68 m² | 2 851 € |
| 02/07/2025 | 112 Rue Thiers | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De La Mare | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue De La Chapelle | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue De La Cite | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |