204 000 €
T4
90 m²
MORINGHEM
62910
+14%
vs marché
2 267
€/m²
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Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MORINGHEM (62910)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 23 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 34 005 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 54 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 77 325 € | 3,50% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 102 165 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Rue Principale | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Chateau | 105 250 € | 81 m² | 1 299 € |
| 11/04/2025 | 12b Rue Terminus | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 12/03/2025 | 17b Rue Du Bas Cornet | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Chapelle | 233 850 € | 90 m² | 2 598 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue De Guslinghem | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |