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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied, située dans un secteur calme tout en restant proche des grands axes.Au rez de chaussée : -Salon-séjour lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 337 428 € | 35 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 52 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 116 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 154 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 7 Rue Du Pretre | 210 000 € | 175 m² | 1 200 € |
| 08/09/2025 | 13 Rue Du Bas Cornet | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Du Bas Cornet | 170 000 € | 176 m² | 966 € |
| 07/01/2025 | 48 Rue Terminus | 423 732 € | 171 m² | 2 478 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Principale | 272 250 € | 136 m² | 2 002 € |
| 28/08/2024 | 80a Rue Principale | 229 450 € | 145 m² | 1 582 € |
| 06/03/2024 | 59 Rue Principale | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |