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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Fiche Id-UBW171600 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1chambre coin montagne d'environ 23 m² comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m² - Vue : Montagn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 13 216 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 19 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 30 280 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 43 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORILLON ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 947 Rte Des Esserts | 123 970 € | 29 m² | 4 275 € |
| 23/12/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 22/12/2025 | 49 Imp De La Bourgeoise | 102 340 € | 21 m² | 4 873 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Du Clocher | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Clocher | 101 250 € | 23 m² | 4 402 € |
| 12/12/2025 | 400 Rte Des Grandschamps | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 09/12/2025 | 54 Rue Du Clocher | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 05/12/2025 | 276 Rte Des Grandschamps | 153 500 € | 33 m² | 4 652 € |
| 01/12/2025 | 947 Rte Des Esserts | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 14/11/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue Du Clocher | 72 650 € | 20 m² | 3 633 € |
| 29/08/2025 | 408 Rte Des Grandschamps | 132 250 € | 26 m² | 5 087 € |
| 20/08/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 153 500 € | 33 m² | 4 652 € |
| 18/08/2025 | 49 Imp De La Bourgeoise | 186 500 € | 33 m² | 5 652 € |
| 01/08/2025 | 418 Rte De Morillon 1100 | 162 500 € | 31 m² | 5 242 € |