385 000 €
T4
74 m²
MORILLON
74440
-26%
vs marché
5 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
MORILLON (74440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 145 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 192 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORILLON ↗ +63.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MORILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TANINGES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 TANINGES
|
390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T4 TANINGES
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TANINGES
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANINGES
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIEUSSY
|
398 000 € | 4 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORILLON
|
415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANINGES
|
350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERCHAIX
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERCHAIX
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERCHAIX
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 26 Che Des Rosieres | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 04/09/2025 | 96 Che Des Rosieres | 383 000 € | 72 m² | 5 319 € |
| 10/06/2025 | 210 Verney D En Haut | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 190 Rte Des Follys | 545 000 € | 78 m² | 6 987 € |
| 27/02/2025 | 5149 Les Chavonnes | 640 000 € | 76 m² | 8 421 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue D'honoraz | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 03/02/2025 | 341 Che De La Biolle | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/01/2025 | 190 Rte Des Follys | 617 500 € | 78 m² | 7 917 € |
| 17/12/2024 | 2201 Rte Du Mas Devant | 290 490 € | 60 m² | 4 842 € |
| 19/11/2024 | 11 Rte Des Chavonnes | 687 200 € | 83 m² | 8 280 € |
| 30/07/2024 | 228 Rte De Vers Le Pont | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/01/2024 | 94 Rue D'honoraz | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |