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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 103 887 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 137 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORILLON ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 112 Che De La Chapelle Du Verney | 403 000 € | 40 m² | 10 075 € |
| 05/12/2025 | 293 Rue Des Fayets | 309 800 € | 61 m² | 5 079 € |
| 03/12/2025 | 103 Imp Du Forum | 213 000 € | 46 m² | 4 630 € |
| 07/11/2025 | 632 Rte De Samoens | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/08/2025 | 49 Imp De La Bourgeoise | 181 000 € | 39 m² | 4 641 € |
| 17/07/2025 | 536 Rte De Samoens | 335 991 € | 70 m² | 4 800 € |
| 09/07/2025 | 293 Rue Des Fayets | 322 000 € | 68 m² | 4 735 € |
| 03/06/2025 | 526 Rte De Morillon 1100 | 141 485 € | 38 m² | 3 723 € |
| 22/05/2025 | 60 Rue Du Clocher | 179 650 € | 43 m² | 4 178 € |
| 29/04/2025 | 82 Rte De Cluses | 170 340 € | 60 m² | 2 839 € |
| 18/04/2025 | 46 Imp De La Scierie | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 28/03/2025 | 417 Rte De Morillon 1100 | 199 735 € | 42 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 418 Rte De Morillon 1100 | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 23/01/2025 | 103 Imp Du Forum | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Du Clocher | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |