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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
L'agence SIXIEME AVENUE de CREPY-EN-VALOIS à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre située à MORIENVAL, au coeur de la Vallée de l'Automne. Village arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 790 €/mois | 17 545 €/mois | 486 360 € | 55 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 81 133 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 558 360 € | 127 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 181 093 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 236 533 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Morienval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MORIENVAL
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447 200 € | 1 840 € | 243 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 243 m² à MORIENVAL |
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T9 FRESNOY LA RIVIERE
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450 000 € | 1 636 € | 275 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 275 m² à FRESNOY LA RIVIERE |
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T9 FRESNOY LA RIVIERE
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450 000 € | 1 636 € | 275 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 275 m² à FRESNOY LA RIVIERE |
1 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Tour | 482 500 € | 196 m² | 2 462 € |