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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 14 616 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 21 264 € | 3,53% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 33 444 € | 3,61% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 47 424 € | 3,73% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 62 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORIENVAL ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORIENVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Poste | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De La Chevrue | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 22/07/2025 | 18 Rue De Pierrefonds | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue St Clement | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 26/06/2025 | 23 Pl De La Tour | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 27/05/2025 | 13 Che De Pot Charlot | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 14/05/2025 | 5 Pl St Clement | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 03/04/2025 | 11 Pl De La Tour | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Puits | 219 400 € | 107 m² | 2 050 € |
| 30/10/2024 | 21 Pl De La Tour | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 25/10/2024 | 2b Rue De La Justice | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Miotte | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 30/08/2024 | 4 Che De La Plaine D'un Sou | 162 000 € | 114 m² | 1 421 € |
| 26/08/2024 | 7 Pl De La Tour | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 04/11/2023 | 11 Rue De La Mare D'oignon | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |