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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison de caractère en pierre – 195 m² – Morienval à 15min de Compiègne.Au coeur du charmant village de Morienval, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 41 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 60 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 95 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 137 071 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 181 111 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 2 Rue Des Champs | 486 700 € | 179 m² | 2 719 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Tour | 482 500 € | 196 m² | 2 462 € |
| 27/04/2024 | 11 Rue Du Chateau | 362 000 € | 158 m² | 2 291 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue De La Chevrue | 50 600 € | 156 m² | 324 € |