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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison familiale d’environ 147 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORGNY
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254 880 € | 1 699 € | 150 m² | 7 | Voir |
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254 880 € | 1 623 € | 157 m² | 8 | Voir |
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254 880 € | 1 623 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MORGNY
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235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Greniers | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 20/09/2023 | 8b Rue La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |