338 240 €
Bien
210 m²
MORGNY
27150
N/A
vs marché
1 611
€/m²
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Bien • 5 pièces • 210 m²
MORGNY (27150) • Morgny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 107 €
Prix net vendeur
322 133 €
Frais de notaire
+23 920 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 160 €
Capital à emprunter
362 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 38 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 56 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 89 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 125 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 166 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
27 720 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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