258 800 €
Bien
114 m²
MORGAT
29160
N/A
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 800 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
MORGAT (29160) • Morgat
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
G
356 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située à 600 mètres de la plage de Morgat, sur les hauteurs, cette spacieuse maison néo-bretonne des années 60, lumineuse et entretenue avec soins propose de beaux volumes. Elle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 324 €
Prix net vendeur
246 476 €
Frais de notaire
+18 731 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 531 €
Capital à emprunter
277 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 279 132 € | 29 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 68 283 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
15 048 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible