221 340 €
Bien
500 m²
MORGAT
29160
N/A
vs marché
443
€/m²
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Bien • 500 m²
MORGAT (29160) • Crozon
Jardin
CROZON MORGAT - RARE - Secteur résidentiel - Terrain à bâtir de 1110m² borné et accessible aux réseaux.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 540 €
Prix net vendeur
210 800 €
Frais de notaire
+16 284 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 624 €
Capital à emprunter
237 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 25 119 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 58 479 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 82 539 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 108 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,82%
66 000 €/an
Rendement net
19,07%
après charges
Cashflow
+2 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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