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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 104 m²
CROZON - MORGAT - Dans hameau à proximité immédiate de Morgat, maison en bon état général offrant cuisine, salon, séjour, une chambre, SDE et wc; à l'étage 4 chambres. Garage atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, MORGAT ↘ -3.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANVEOC
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 LANVEOC
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T9 CROZON
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 9 | Voir |
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T7 CROZON
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263 500 € | 2 311 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T8 CROZON
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260 190 € | 2 526 € | 103 m² | 8 | Voir |
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T7 CROZON
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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252 960 € | 2 321 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Menez Ty Ar Gall | 373 800 € | 116 m² | 3 222 € |
| 21/11/2025 | 4 Quezede | 201 200 € | 83 m² | 2 424 € |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Brest | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Men Plad | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Surcouf | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 02/10/2025 | 28b Rue De Poulpatre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/09/2025 | 2 Lot Le Koad Bihan | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue General Lamoriciere | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/09/2025 | 68 Rue De Goulien | 197 074 € | 112 m² | 1 760 € |
| 22/08/2025 | 32 Rue De Coat Mez | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 11/08/2025 | 38 Rue Du Menez Gorre | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 05/08/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 18/07/2025 | 6 Bd De La France Libre | 266 050 € | 100 m² | 2 661 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Louis Jouvet | 346 000 € | 102 m² | 3 392 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Amiral Ronarc'h | 224 650 € | 117 m² | 1 920 € |