838 709 €
Bien
MORESTEL
38510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
MORESTEL (38510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 709 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 939 €
Prix net vendeur
798 770 €
Frais de notaire
+56 612 €
Émoluments
8 135 €
Droits & taxes
47 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 321 €
Capital à emprunter
895 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 720 €/mois | 32 485 €/mois | 900 480 € | 94 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 874 €/mois | 23 861 €/mois | 944 880 € | 139 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 1 026 180 € | 220 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 1 116 720 € | 310 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 1 216 800 € | 411 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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