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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Rare sur le secteur ! En exclusivité Une adresse confidentielle au coeur de Morestel, dans une copropriété intimiste de seulement 3 appartements , sans aucune charge , découvrez ce...
164 Route de Sermérieu 38510 Morestel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bloKM Actuel
|
189 000 € | - |
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#b8JBi
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189 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 152 787 € | 64 m² | 2 387 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue J B Corot | 114 258 € | 68 m² | 1 680 € |
| 02/07/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |
| 17/06/2025 | 973 Rue De La Rivoirette | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 02/04/2025 | 220 Rue Francois Perrin | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 212 Rue J B Corot | 180 950 € | 72 m² | 2 513 € |
| 18/02/2025 | 179 Rue Blanche | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 16/12/2024 | 179 Rue Blanche | 277 800 € | 73 m² | 3 805 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue J B Corot | 129 300 € | 56 m² | 2 309 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Sources | 107 600 € | 70 m² | 1 537 € |
| 05/07/2024 | 301 Gr Grande Rue | 105 794 € | 59 m² | 1 793 € |
| 03/07/2024 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 141 100 € | 71 m² | 1 987 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue J B Corot | 124 780 € | 57 m² | 2 189 € |