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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Arthurimmo Vézeronce vous présente ce très bel appartement T3 de 67m² avec ascenseur. Située au coeur de Morestel, cet appartement récent (2024) se compose d'une entrée dans pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 27 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 346 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 152 787 € | 64 m² | 2 387 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue J B Corot | 114 258 € | 68 m² | 1 680 € |
| 02/07/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |
| 02/04/2025 | 220 Rue Francois Perrin | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 212 Rue J B Corot | 180 950 € | 72 m² | 2 513 € |
| 18/02/2025 | 179 Rue Blanche | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 16/12/2024 | 179 Rue Blanche | 277 800 € | 73 m² | 3 805 € |
| 26/11/2024 | 425 Rte De Lyon | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Auguste Ravier | 121 800 € | 47 m² | 2 591 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 17/09/2024 | 47 Gr Grande Rue | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue J B Corot | 129 300 € | 56 m² | 2 309 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Du Train De L Est | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Sources | 107 600 € | 70 m² | 1 537 € |