178 500 €
T6
185 m²
MOREE
41160
-35%
vs marché
965
€/m²
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Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
MOREE (41160) • Morée
Niveaux
3
Terrain
308 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – Grand bureauMaison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – un grand bureau - Nombreuses dépendances – Morée (41160) Terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 865 €
Prix net vendeur
171 635 €
Frais de notaire
+13 598 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 098 €
Capital à emprunter
192 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 792 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 832 € | 3,50% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 89 612 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 Rte De Brevainville | 294 500 € | 181 m² | 1 627 € |
| 25/11/2025 | 1 Le Cheneteau | 160 000 € | 162 m² | 988 € |
| 05/11/2024 | 13 Rte D Oucques | 395 238 € | 190 m² | 2 080 € |