Chalet • 130 m²

MOREE (41160)

Jardin

TERRAIN DE LOISIRS AVEC ACCÈS DIRECT AU LOIR 7 MIN DE CLOYES-LImplanté dans un secteur préservé en bord de Loir, ce charmant terrain est une véritable invitation à la détente. Idéa...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 6 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -310 €

Prix net vendeur 6 190 €

Frais de notaire +2 002 €

Émoluments 287 €

Droits & taxes 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 8 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 8 502 €

Capital à emprunter 8 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	102 €/mois	309 €/mois	8 568 €	917 €	3,20%
10 ans	75 €/mois	227 €/mois	9 000 €	1 349 €	3,25%
15 ans	54 €/mois	164 €/mois	9 720 €	2 069 €	3,35%
20 ans	44 €/mois	133 €/mois	10 560 €	2 909 €	3,50%
25 ans Recommandé	39 €/mois	118 €/mois	11 700 €	4 049 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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3 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/11/2025	5001 Che Des Vallees	180 000 €	135 m²	1 333 €
23/12/2024	1 Che De La Masure	150 000 €	120 m²	1 250 €
22/05/2024	20 Rue Arthur Duru	205 000 €	105 m²	1 952 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).