59 800 €

T5 145 m²

MOREE 41160

-72% vs marché

412 €/m²

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59 800 €

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Maison • 5 pièces • 145 m²

TRAVAUX

MOREE (41160) • Morée

Terrain 560 m²

Construction 1949

À Morée, au cœur du village et à seulement 15 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.Cette bâtisse séduira l...

Quartier Morée

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 575 €

Prix net vendeur 57 225 €

Frais de notaire +5 742 €

Émoluments 1 016 €

Droits & taxes 3 376 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 542 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 542 €

Capital à emprunter 65 542 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	793 €/mois	2 403 €/mois	66 612 €	7 625 €	3,51%
10 ans	584 €/mois	1 770 €/mois	70 080 €	11 093 €	3,53%
15 ans	425 €/mois	1 288 €/mois	76 500 €	17 513 €	3,61%
20 ans	349 €/mois	1 058 €/mois	83 760 €	24 773 €	3,73%
25 ans Recommandé	305 €/mois	924 €/mois	91 500 €	32 513 €	3,79%

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Investissement

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Prix/m²

72% moins cher

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Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MOREE ↘ -21.4% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MOREE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MOREE	59 800 €	412 €	145 m²	5	Voir Maison 5 pièces 145 m² à MOREE
T5 MOREE	59 800 €	412 €	145 m²	5	Voir Maison 5 pièces 145 m² à MOREE

4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2026	95 Le Soufflet	130 000 €	120 m²	1 083 €
25/11/2025	1 Le Cheneteau	160 000 €	162 m²	988 €
17/11/2025	5001 Che Des Vallees	180 000 €	135 m²	1 333 €
23/12/2024	1 Che De La Masure	150 000 €	120 m²	1 250 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).