240 000 €
T5
117 m²
MOREE
41160
Retirée
+47%
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 117 m²
MOREE (41160)
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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39% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOREE Favorable acheteur
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5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/11/2025 | 5001 Che Des Vallees | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 08/02/2025 | 2 La Houssaye | 133 300 € | 93 m² | 1 433 € |
| 23/12/2024 | 1 Che De La Masure | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/09/2024 | 81 Le Bois De La Guille | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Arthur Duru | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |