Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Beau terrain viabilisé d'une superficie de 937 m², dans un cadre calme et verdoyant. Commerces à proximité, idéal pour une première acquisition. Une maison spacieuse et bien pensée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 22 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 271 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREE ↘ -12.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOREE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOREE
|
193 486 € | 1 792 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUZOUER LE DOYEN
|
203 018 € | 2 010 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
203 580 € | 1 851 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSLOUP
|
204 750 € | 1 932 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSLOUP
|
204 750 € | 1 932 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSLOUP
|
204 750 € | 1 796 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSLOUP
|
204 750 € | 1 796 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
177 900 € | 1 401 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
170 481 € | 1 705 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 25 Rue Du Gen De Gaulle | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 05/04/2025 | 561 Le Bois De La Guille | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Duru | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 08/02/2025 | 2 La Houssaye | 133 300 € | 93 m² | 1 433 € |
| 23/12/2024 | 1 Che De La Masure | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/09/2024 | 81 Le Bois De La Guille | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 52 000 € | 92 m² | 565 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Arthur Duru | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 13/07/2023 | 7 Che De La Masure | 85 000 € | 90 m² | 944 € |