Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
—-SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE - CE BIEN N’EST PLUS DISPONIBLE —- À saisir ! Cette maison de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 641 m², offre un réel potentiel pour créer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 322 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREE ↘ -4.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOREE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 62 Av Du 11 Novembre | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 22/10/2025 | 60 Av Du 11 Novembre | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 07/07/2025 | 17 Rte De Brevainville | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Du Gen De Gaulle | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 05/04/2025 | 561 Le Bois De La Guille | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Duru | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/03/2025 | 10 Rte De La Ritiere | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 08/02/2025 | 2 La Houssaye | 133 300 € | 93 m² | 1 433 € |
| 21/12/2024 | 588 Les Caves | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 04/10/2024 | 8 Che De La Coraie | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 11/09/2024 | 81 Le Bois De La Guille | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 52 000 € | 92 m² | 565 € |
| 02/09/2024 | 66 Le Bois De La Guille | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 09/08/2024 | 7 Imp De La Grande Fontaine | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |