469 960 €
Château
300 m²
MOREE
41160
N/A
vs marché
1 567
€/m²
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Parking • 8 pièces • 300 m²
MOREE (41160)
Caractéristiques en cours de récupération
Excellent 8 Bed Farmhouse For Sale In Moisy FranceEsales Property ID: es55546231, Le PLESSISMOISYCENTRE41160FranceAn Exquisite French Farmhouse for Sale in Moisy, Loir Valley – A P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 379 €
Prix net vendeur
447 581 €
Frais de notaire
+32 525 €
Émoluments
4 768 €
Droits & taxes
26 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 485 €
Capital à emprunter
502 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 53 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 78 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
39 600 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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