2 017 000 €
Bien
MOREE
41160
N/A
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Bien • 30 pièces
MOREE (41160)
Jardin
Cheminée
Ce somptueux château du XVIIIe siècle, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Conçu pour accueillir plusieurs activités professionnelles tout en préservant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 017 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 048 €
Prix net vendeur
1 920 952 €
Frais de notaire
+133 580 €
Émoluments
18 894 €
Droits & taxes
113 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 150 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 150 580 €
Capital à emprunter
2 150 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 749 €/mois | 78 027 €/mois | 2 162 916 € | 227 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 914 €/mois | 57 315 €/mois | 2 269 680 € | 334 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 695 €/mois | 41 500 €/mois | 2 465 100 € | 529 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 176 €/mois | 33 867 €/mois | 2 682 240 € | 746 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 742 €/mois | 29 521 €/mois | 2 922 600 € | 987 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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