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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOREAC
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MOREAC
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MOREAC
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199 990 € | 1 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOREAC
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201 400 € | 1 361 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MOREAC
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191 450 € | 1 160 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 MOREAC
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209 900 € | 1 679 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 REMUNGOL
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183 500 € | 1 311 € | 140 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Des Cedres | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Clandy | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 12/08/2024 | 1 Imp Des Capucines | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 08/01/2024 | 1 Route Locmine | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |