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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans le secteur du centre-bourg, avec école et transport scolaire, opportunité d'environ 350 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Terrain viabilisé en lotissement, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 479 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 53 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 76 199 € | 3,50% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 100 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOREAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOCMINE
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201 400 € | 1 611 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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201 400 € | 1 624 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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198 609 € | 1 910 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALLOUESTRE
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALLOUESTRE
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T6 ST ALLOUESTRE
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196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 990 € | 1 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 990 € | 1 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 990 € | 1 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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193 900 € | 1 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Anne De Bretagne | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp De L Epicea | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 19/11/2025 | 12 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/11/2025 | 9 All Vincent Le Gac | 185 300 € | 102 m² | 1 817 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 23/09/2025 | 33 Pontual | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 14/08/2025 | 8 Porh Le Gal | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 04/07/2025 | 2 Cite Des Cypres | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 27/05/2025 | 1 Toulmeno | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Pont Kerlego | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |