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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
MOREAC- Située dans un petit hameau en campagne, Nestenn vous présente cette jolie maison traditionnelle. Elle a été construite par un maître d'oeuvre en 1977. Elle se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 681 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 76 401 € | 3,50% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 101 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsjKc Actuel
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201 400 € | - |
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#a1lBL
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199 990 € | -0,7% |
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#acS6b
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222 000 € | +10,2% |
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#anHDX
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222 000 € | +10,2% |
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#bMxmK
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199 000 € | -1,2% |
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#bq2X9
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199 000 € | -1,2% |
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#baFA1
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199 000 € | -1,2% |
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#bhVRJ
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201 400 € | - |
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#bq5Rx
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199 000 € | -1,2% |
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#bOZ2H
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199 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOREAC
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 REMUNGOL
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183 500 € | 1 311 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 REMUNGOL
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183 500 € | 1 311 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 REMUNGOL
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182 500 € | 1 250 € | 146 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Des Cedres | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Clandy | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 08/01/2024 | 1 Route Locmine | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |